Bauberatung für private Bauherren

Jeder stellt sich irgendwann einmal die Frage: Kaufen oder Bauen? Umbauen oder Umziehen?
Hier setzt die Bauberatung an, denn sie unterstützt bei der Entscheidungsfindung.
Damit kein Kauf- und Baufrust , sondern eine Baulust entsteht.

Die Bauberatung muss nicht mit der Entscheidung enden, sondern kann auch den Prozess des (Um-) Bauens begleiten. In Konfliktfällen zwischen Architekten, Handwerkern und Bauherren und -frauen kann sie in Mediation übergehen.

Vorbereitende Bauberatung

Jeder ist Experte für seine persönliche Wohnsituation. Schließlich wohnt jeder, seitdem er auf der Welt ist. Alle einzelnen Lebensphasen und das dazugehörige Wohnen hinterlassen Spuren, Bilder und Assoziationen, die weitergetragen werden. Dieses individuelle Wissen zu entdecken, zu betrachten und kommunizierbar zusammenzufassen, ist Ziel der vorbereitenden Bauberatung.

Es ist wichtig, seine Wünsche, Träume und Assoziationen zu kennen, damit verworfen werden kann, was überholt ist, und Beachtung findet, was wichtig ist. Und das ist der erste Schritt: Will ich/wollen wir bauen? Kaufen? Umbauen? Mieten? Oder reicht es umzuräumen? Vorbereitende Bauberatung ist Entscheidungshilfe. Dabei entstehen „no goes“ und „must haves“. Nur wenige, dafür wichtige. Diese begleiten Sie durch die folgende Zeit. Daran müssen sich die Pläne für Fertighäuser, Traumhäuser, Umbauten, Mietwohnungen, Designersofas oder Ikearegale messen lassen.

Begleitende Bauberatung

Damit der rote Faden nicht abhandenkommt, lohnt es sich, in regelmäßigen Treffen zu schauen, ob die ursprünglichen Ziele umgesetzt werden oder auf der Strecke geblieben sind, weil es zum Beispiel Kommunikationsprobleme gibt: mit Architekten, mit Handwerkern oder miteinander. Manchmal hilft es auch, die ursprünglichen Ideen zu überdenken.

Die Bauberatung:

Bauberatung für Baugesellschaften

Neuer Standort erforderlich? Großprojekt geplant?
Bauberatung  bedeutet kompetente und unabhängige Begleitung durch Wettbewerbs- und Bauphase.

Große Projekte bieten die Chance, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nie entsteht ein Gebäude für sich, immer prägt es gleichzeitig nachdrücklich die Umgebung. Ziehen alle an einem Strang, entsteht etwas wunderbares Neues mit weitreichenden Konsequenzen für das wirtschaftliche und soziale Umfeld. Erfolgreiche Bauherren, stolze Architekten und zufriedene Nutzer stehen am Ende eines gelungenen Projekts.

Großprojekte bergen aber auch die Gefahr, dass sich die unterschiedlichen Interessen von Bauherren, Architekten und denen, die das Gebäude am Ende nutzen werden, im Prozess voneinander entfernen. Das ist für alle belastend und stört die Zusammenarbeit. Misstrauen kommt auf, und Konflikte sind vorprogrammiert.

Konflikte, die gelöst werden müssen und durch eine gute Baubegleitung vermeidbar gewesen wären. Baubegleitung von Beginn an sorgt dafür, dass Interessenunterschiede frühzeitig erkennbar werden. Dadurch können Lösungen ausgehandelt werden, ohne das Großprojekt zu gefährden. Das fängt schon beim Wettbewerb an: In der Bauberatung wird geklärt, ob ein solcher erforderlich oder sinnvoll ist. Genauso unterstützt die Bauberatung bei der Durchführung des Wettbewerbs, der Entwicklung von Kriterien für die Bewertung und der Bewertung der Entwürfe.

Während des Bauprozesses sorgen regelmäßigen Treffen für angemessene Kommunikationsstrukturen zwischen allen Beteiligten, damit die Interessen der Bauherren bis ans Ende gewahrt bleiben.

Gerade für Bauherren ist die Gefahr groß, zwischen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, dem Fachchinesisch der Architekten und den Forderungen von potenziellen Nutzern aufgerieben zu werden. Da kann eine unabhängige Architektin am Tisch helfen. Das gewährleistet die Wahrnehmung Ihrer Interessen und ein faires Miteinander.

Im Konfliktfall profitieren Sie von der Mediation. Mediation ist die Methode, um Auseinandersetzungen zu moderieren und Wege zu entwickeln, einvernehmliche Lösungen zu finden. Das vermeidet langwierige und kostspielige Rechtsstreitigkeiten.

Bauberatung für Baugruppen

Zunehmend gibt es in Deutschland Baugruppen oder Bauherrenprojekte. Die damit verbundenen Vorstellungen vom alternativen Bauen und Leben sind sehr attraktiv und meist mit viel Enthusiasmus verbunden. Allerdings scheuen viele den Weg, weil sie unendliche Gruppengespräche und ineffektive Diskussionsrunden befürchten.

Die Moderation von Baugruppen oder Mietergemeinschaften gehören zu den effizientesten Erfahrungen der Bauberatung. Da oft ähnliche Interesse bei den Mitgliedern bestehen, kann eine überzeugende Gesprächsmoderation ganz erheblich prozess- und gemüterberuhigend wirken. In der Bauberatung werden Themen und Probleme lokalisiert und benannt, damit ist der Weg zu neuen konstruktiven Gesprächen bereits geebnet.

Bauberatung im Projektmanagement

Wenn der Bauherr von Gespräch zu Gespräch distanzierter auftritt, oder der Architekt gar nicht zu verstehen scheint, was gewollt ist, ist es Zeit, an eine baubegleitende Moderation Ihres Projektes zu denken. Viele der sachbezogenen Probleme am Bau entstehen durch unterschiedliche Kommunikationsstile und aufgrund schlichter Missverständnisse.

Sie können eine Bauberatung punktuell für ein schwieriges Gespräch in Anspruch nehmen, dann sind die Aussichten auf eine konstruktive Zusammenarbeit im Hinblick auf ein Thema deutlich erhöht. Bauberatung kann auch prozessbegleitend stattfinden und fördert dann eine grundlegend positive Kommunikationsbasis bzw. sorgt langfristig für eine effektive Abstimmung zwischen den Beteiligten.

Bauberatung für Hausverwaltungen

In einem Ihrer Objekte steht eine Sanierung, Renovierung oder z.B. der Einbau eines Fahrstuhls an, und die Zusammenarbeit mit den Mietern stellt sich im Vorfeld der Maßnahme als äußerst aufwendig und schwierig heraus. In der Bauberatung werden komplexe Gesprche mit den Mietern moderiert. Das vereinfacht den Prozess der Entscheidungsfindung und -durchführung. Aus einer konfliktbelasteten Bauzeit kann so eine gewinnbringende Zusammenarbeit entstehen, in der alle Beteiligten zu Wort kommen. So wird der Zeit-, Kräfte- und Kostenaufwand minimiert.